LHBTQ-personer har en rekke boligalternativer når de er heldige nok til å ha råd til eiendom. I San Francisco – lenge ansett som en trygg havn for det skeive samfunnet – må individuelle behov veies opp mot byens kroniske boligmangel og et konkurransedyktig, men ofte lukrativt arbeidsmarked.
Etter en pause på flere år har byens eiendomsmarked varmet opp de siste månedene, drevet av byens økonomiske oppgang etter COVID-nedstengingene og den kunstige intelligensboomen.
For Rick Page, 68, og Anthony Farace, 57, begge homofile menn, var arbeidsmarkedet en hovedgrunn til å flytte tilbake til byen etter at de forlot Bay Area for fem år siden.
Page sa at paret hadde etterlatt seg et «enormt hjem i en by som heter Oakhurst, på vei til Yosemite.» Da de flyttet tilbake til San Francisco, ønsket de å balansere forstads- og sentrumsstemninger, sa Farace, noe som førte til at de bosatte seg i Diamond Heights, et lite nabolag bygget på toppen av tre åser over Noe Valley, som har forstadsfølelse, men som ikke er så langt fra sentrum.
«Om sommeren er det litt tåkete, men det er finere her oppe resten av tiden, og hvor det føltes som om du ikke er i sentrum hvor det bare er betong og bygninger,» sa Farace.
La til side, «Det høres klønete ut, men hvis det er en tsunami, kommer den ikke helt opp hit.»
Page sa at i vår kjøpte paret opprinnelig et relativt lite studio i Diamond Heights. Men de fant ut at det ikke dekket deres behov og kjøpte en annen studioenhet i nærheten som gjorde det. De stengte på den større leiligheten i oktober.
«Den hadde bare ikke noen form for uteplass eller utendørs ting for hunden,» sa Page om det første studioet deres, «så vi så noe oppgradert med et omgjort kjøkken, fine tregulv, en peis, en solrik terrasse, så det var mye finere. Vi kjøpte det, nå må vi finne ut hva vi skal gjøre med det første.»
Den første enheten var $450.000 og den andre $520.000, opplyste de.
Paret nevnte også mangel på noen av gateforstyrrelsene i sentrum, South of Market og Mission District som har fått negative overskrifter de siste årene. Paret bemerket også at Diamond Heights er rimeligere enn tradisjonelt høyt priset Russian Hill, som ligger nærmere sentrum.
Likevel, «Sysselsettingen, det sosiale livet er bedre» i San Francisco, la Page til.
Føderale data viser at mange LHBTQ-personer ønsker å eie et hjem.
Fannie Mae, det statlige sponsede foretaket som kjøper boliglån, har noen LHBT-data, ifølge forskning fra 2023 som ble publisert i 2024. Dataene er et resultat av seksuell legning og kjønnsidentitetsidentifikatorer i National Housing Survey. Det ble ikke spurt om skeiv representasjon. https://www.fanniemae.com/research-and-insights/fannie-mae-now-collects-first-its-kind-lgbt-data-through-national-housing-survey
I følge rapporten identifiserte 8,6 % av respondentene seg som lesbiske, homofile, bifile og transpersoner – tilsvarende US Census Bureau’s Household Pulse Survey. Undersøkelsen inkluderte svar fra totalt 12 363 personer 18 år og eldre, med en vektet total på 1 059 som identifiserte seg som LHBT.
Undersøkelsen fant at LHBT-huseierandelen var 46 %, som er mye lavere enn den totale amerikanske boligeierandelen på 65 %.
Siste tilgjengelige data fra Urban Institute avslører at boligeierandelen for individer som identifiserer seg som LHBTQ+ er 51 %, i motsetning til 71 % for de som identifiserer seg som både hetero og ciskjønn. Ifølge US Census Bureau, i hvert fall 1,3 millioner av samme kjønn par bor i USA, noe som betyr at et betydelig antall LHBTQ-personer i dette landet ikke eier sine egne hjem.
Les resten av denne historien nedenfor
og aldri gå glipp av en annen!
Registrer deg i dag for å motta pålitelige LHBTQ-nyheter i innboksen din. Vennligst velg nyhetsbrevene du ønsker å abonnere på: Bay Area Reporter nyhetsbrevNews is Out ukentlig nyhetsbrev Bay Area Reporter helsenyhetsbrev
Nær Castro
I San Francisco ligger Diamond Heights-området bare en halvtimes gange fra Castro, og enda kortere på bussen.
Charlie Mader er en homofil mann som har vært eiendomsmegler i San Francisco i «i underkant av 25 år», med spesiell vekt på Diamond Heights, Castro og Noe Valley. Han sa at selv om mange LHBTQ-personer ønsker å bo relativt nært et queer nabolag, som Castro, «er det ikke som det pleide å være.»
Selv til tross for et nylig tilbakeslag til LHBTQ-likestilling på midten av 2020-tallet, som førte til en rekke føderale politikker som i stor grad var rettet mot transpersoner og kjønnsavvikende mennesker, sa Mader at siden likestilling i ekteskap, «hører du ‘Det er ikke nødvendig for oss å leve sammen i en homofil ghetto’, og vi er spredt over hele samfunnet og landet.»
Ekteskapslikestilling ble lovlig i California i juni 2013, to år før USAs høyesterett gjorde foreninger for likekjønnede lovlige over hele landet i 2015.
Mader sa at likestilling i ekteskap bidro til å stimulere til flere LHBTQ-huskjøp på grunn av en gammel skattelov fra Clinton-administrasjonen som ga ektepar gunstige skatteinsentiver kontra enslige boligkjøpere.
Men selv innenfor City-by-the-Bay er ikke forskjellen mellom nabolag like sterk.
«Jeg hører at misjonen er like homofil som Castro er, og maten er bedre,» sa Mader. «Jeg kan ikke argumentere med det.»
Angel Carney, en lesbisk eiendomsmegler, har også vært i Castro-området i flere tiår. Hun sa at terskelen for boligeierskap der har økt dramatisk.
«Da jeg begynte,» som var i 2002, sa hun, «jeg hadde lærere, jeg hadde sykepleiere, jeg hadde en lege … Det var mangfoldig når det gjaldt hvem som kjøpte. Alle hadde en måte å komme inn på markedet på.»
Nå, «med teknologi blåste de ut alle,» la hun til, og sa at førstegangshuskjøpere noen ganger konkurrerer med teknologiansatte som tjener sekssifret lønn fra tidlig i 20-årene på grunn av deres økonomiske muligheter.
Carney sa at likevel, «det er stort sett en husholdning med to inntekter som kjøper i Castro,» stort sett folk i 30-årene.
«LGBTQ er mer en sjeldenhet,» la hun til. «Jeg har sett flere ikke-LHBTQ, vil jeg si, par som kjøper i Castro.»
En grunn er fordi selv om det er et så ikonisk episenter for LHBTQ-samfunnet, er det «definitivt et transittknutepunkt, og det er geografisk sentralt, så hvis du jobber på halvøya, går du over Diamond Street og er på (Highway) 280. Du kan komme deg til BART, til flyplassen, det er definitivt transitt sentrisk for arbeid, hvis du er en techer.»
Forståelsen av at uhusede mennesker ofte er en del av San Francisco-nabolag som Castro er også en faktor, sa Mader.
«Fordi homofile er så tolerante, trekker det en magnet for folk som du vet er fortvilet, og slik at du ser mer asosial oppførsel, tigging på gaten, folk blir bare høye fordi de vet at de kan slippe unna med det,» sa han. Det kan påvirke folks ønske om å kjøpe et evig hjem i ett eller annet nabolag.
Faktisk har Castro opplevd færre friluftsnarkoscener enn andre deler av byen, for eksempel Sixth Street eller Civic Center Plaza, som begge er nær sentrumskjernen. Slik aktivitet har imidlertid forblitt en vedvarende klage fra Castro-kjøpmenn. I begynnelsen av desember, bemerket Sophie Marie, en lovgivende medhjelper til homofiles tilsynspresident Rafael Mandelman, som representerer nabolaget som distrikt 8-veileder, at «mange» mennesker som ikke er hjemme, nylig har flyttet inn i Castro når de forlater South of Market og Civic Center midt i en økning i lovhåndhevelsesaktivitet og oppmerksomhet fra bystyret der.
Castro er blant de nabolagene som ser at byggehøydegrensene er økt som et resultat av ordfører Daniel Luries familiereguleringsplan som, etter mye betenkeligheter, vedtok tilsynsrådet for siste gang 9. desember. Planen er ment å øke byens boligmasse for å oppfylle statens boligmål.
San Franciscos medianpris for boligsalg steg nesten 6 % til 1,85 millioner dollar, det høyeste beløpet siden 2022, tidligere i år, som San Francisco Standard rapporterte.
Mader sa at likevel, «Det er tomme leiligheter overalt for salg,» og at markedet er ned 20% fra toppen.
«Akkurat nå selger jeg for $625.000 – jeg har solgt for $100.000 mer enn det,» bemerket Mader.
Carney var enig i at leiligheter er veldig tilgjengelige akkurat nå.
«Hvis du tenker på å gå inn på markedet, tenk på leiligheter,» rådet hun. «Når rentene går ned, vil prisene gå opp, så kom inn på en leilighet nå. Folk sier de venter på at markedet skal falle – vel, markedet falt på leiligheter. Det er et godt kjøp akkurat nå.»
