En ny rapport fra Milken Institute, i samarbeid med SAGE, skisserer fem finansieringsmodeller for å imøtekomme det økende behovet for rimelige, LHBTQ+-abimerende eldste boliger i USA.
I følge rapporten forventes antallet LHBTQ+ voksne 65 år og eldre å stige fra 1,1 millioner i dag til over 7 millioner innen 2030. Mange møter økonomisk usikkerhet og sosial isolasjon, med mer enn 40% som lever under den føderale fattigdomsgrensen. Bare 49% av LHBTQ+ eldre voksne eier hjem, sammenlignet med landsgjennomsnittet på 65%.
«Epidemien med boligusikkerhet som LHBTQ+ amerikanere står overfor, er et spørsmål som krever en omfattende tilnærming, en som tapper inn kreativiteten og ressursene til finanssektoren, selskaper og filantroper,» sa Richard Ditizio, administrerende direktør for Milken Institute.
Til tross for det økende behovet, er det bare rundt 1500 LHBTQ+-som påvirker eldste boligenheter spredt over 20 stater. Eksisterende utvikling sliter ofte med å forbli rimelige og inkluderende på grunn av høye byggekostnader og mangel på vedvarende finansiering.
En annen veisperring er «mangelen på økonomiske insentiver for utviklere å integrere LGBTQ+-vennlige tjenester, inkluderende design, kulturelt kompetent programmering og arbeidsstyrkeopplæring,» heter det i rapporten.
For å møte disse utfordringene foreslår rapporten mulige løsninger inkludert:
- Sosiale obligasjoner: Offentlige eller institusjonsutstedte gjeldsinstrumenter som brukes til å finansiere prosjekter med en sosial fordel. Stater eller byer kan utstede obligasjoner spesifikt for å finansiere LHBTQ+-abi-tilkreftende boligutvikling og tjenester. Investorer blir tilbakebetalt gjennom inntektskilder som eiendomsskatt. Eksempler inkluderer Portlands boligobligasjon, som samlet inn 258 millioner dollar for rimelige boliger.
- Påvirke investeringsmidler: Blended Capital-tilnærminger ved bruk av filantropiske og markedsrente investeringer for å redusere økonomisk risiko for utviklere.
- Betal-for-ytelsesmodeller: Kontrakter som tilbakebetaler investorer basert på oppnådde utfall, for eksempel reduserte sykehusinnleggelser eller forbedret boligstabilitet.
- LGBTQ+ Elder Housing Prize: En konkurransedyktig tilskuddsmodell for å stimulere og anerkjenne beste praksis i inkluderende eldste boliger.
- Partnerskap i økonomisk sektor: Engasjement med private equity -firmaer, initiativer for samfunnsansvar og LGBTQ+ ansattgrupper for å støtte programmering og tjenester.
«Denne rapporten tilbyr innovative strategier for å imøtekomme de akutte boligbehovene som LGBTQ+ eldste står overfor,» sa Michael Adams, administrerende direktør i Sage. «LHBTQ+ eldre mennesker sliter med mange barrierer for rimelige boliger, inkludert faste inntekter, isolasjon fra opprinnelsesfamilie og diskriminering fra ansatte og andre innbyggere. Ved å følge Milken Institute’s ekspertanbefalinger, kan boligleverandører utnytte nye strømmer av kapital som vil gjøre det å skape rimelig LGBTQ+ -feste eldstehus begge mulig.
For å lese hele rapporten, besøk Milkeninstitute.org.
